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【優家網記者報導】(2010-02-08) - 點閱人次：133

景氣回春國際熱錢回流竹北豪宅創新高

【優家網／黃敏筑採訪報導】

去年金融風暴讓不少大廠遭逢寒冬，連向來是經濟發展的重鎮的新竹科學園區也跌得灰頭土臉，許多竹科新貴貴氣不再，但今年景氣隨著春暖花開也逐漸活絡之際，竹科開始恢復以往的朝氣，繼續為國家拼經濟。為容納竹科新增的從業人口，竹北成為新竹的衛星城市和新興住宅區，又因高鐵通車之故，原本荒涼一片的竹北，出現了蓬勃發展的生機。自六家站動工以來，已帶動竹北房、地價格逐年連番上漲，今年預估會有1000~1200億元的推案量，鄰近的台科大特區、高鐵特區尤是這波推案指標，在台灣高科技產業今年景氣被普遍看好與便捷交通之下，新竹房市買氣熱度可望持續提升。

高鐵新竹站更刺激了竹北的巨大商機，車站週遭的商圈、購物中心、五星級飯店、百貨公司、相關休閒產業、多項計劃中的國家重大建設正蓄勢待發，讓竹北更顯後勢可期。業者預估，竹北房地產的未來，至少還將有十年榮景，不少建商看準了竹北未來的發展性，積極在此推案，而近幾年的大量推案，也讓竹北房市進入戰國時期，尤其一些有口碑的建商，都已準備插旗，紛紛興建一棟棟豪宅來大展身手。

元創廣告董事長馬榮科表示，竹北除了往返南北非常方便之外，頭前溪整治計劃有成，未來可像宜蘭冬山河一樣，創造其他經濟價值，前景絕對可以期待，若豪宅位在水岸第一排，除了機能便利，更可享有景觀。同時，新竹有所謂的「三園四所」，三園是科學園區、生物醫學園區、台灣知識經濟旗艦園區；四所是台大、清大、台科大、交大，在此基礎建立下，吸引外地人潮、帶動購屋需求、房市必定持續熱絡。

此外，雖歷經金融風暴，但新竹房地產不僅未因這一波的金融災難一蹶不振，反而景氣復甦後，房價有看漲的空間，比起股票、基金，投資房地產的風險較小，值得投資。馬董事長說，目前竹北的新建案中，春福建設的新推案「大觀無極」位於頭前溪水岸第一排優質生活環境，緊鄰新竹科學園區，社區公設也相當完備，兼具外在（交通機能）與內在（軟體設備），因此創下當地房價新高，堪稱頂級居住品質與增值性。

「好地段決定價值」，竹北屬於都市更新與都市計畫的新興區域，城市的道路規劃、公共設施均以大型城市標準做規劃，符合都市發展與居住。另外，竹北客家與閩南文化並具，再加上竹科的高知識人才，形成獨特的人文薈萃，結合文化與科技，造就竹北獨特又豐富的內涵，也自然形成竹北最具特色的競爭力。綜觀以上利多，讓「大觀無極」將會是追求時尚、便利住宅的優質選擇，建議欲換屋或購屋的民眾可以前往參觀了解。