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    【tiffany報導】(2018-02-01) - 點閱人次:205
    高雄放寬車站商用區建蔽率 鼓勵建築綠化---自由時報107.01.31
    文/記者林耀文
    為形塑高雄門戶新意象,高雄市政府都發局今(31)日公告實施將新火車站特定商用區的建蔽率放寬達60%,並規範建築必須通過都市設計審議、夜間燈光計畫,且鼓勵建築綠化與光電建築設計,讓高雄新火車站區開發邁向新里程碑。



    高市府都發局指出,近年來高雄市發展迅速,各項重大建設計畫亦陸續推動及完成,而三民區部分細部計劃區屬原高雄市中心商業發展重點地區,為原高雄市交通中樞,因應高雄縣市合併,應配合整體空間結構改變,適當調整原計畫內容以符都市發展之實際需要。



    放寬建蔽率至60%



    都發局表示,由於現行計畫之站區特定商業專用區建蔽率規定為50%,本重劃區大部為住宅使用之小面積基地,重劃後分配土地面積多僅約15至22 坪不等,原規定建蔽率 50%將造成重劃後土地不易使用,故參照都市計畫法高雄市施行細則第四種商業區建蔽率60%、容積率630%,將建蔽率放寬至60%。



    為配合鐵路地下化,進行永續都市生活環境的營造,規範毗鄰園道用地一定範圍內建築基地之建造執照、雜項執照之申請案,必須辦理都市設計審議。為達節能減碳及充分運用高雄市充足的日照,鼓勵設置太陽能光電板設施,社區內鼓勵綠屋頂、陽台露台綠化及壁面綠化等立體綠化措施。








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