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    【tiffany報導】(2017-11-10) - 點閱人次:20
    10月房市搞鬼陷悲情 六都全萎縮中市最慘---卡優網106.11.01
    新成屋交屋數量大減 都更社宅無助交易量
    記者 周先白 報導
      不敵農曆鬼月的干擾,10月房市陷入「悲情」。六都地政局於今(11/1)日公布10月份移轉棟數,合計為1.5萬棟,不僅與9月相較減少11.8%,且六都全數下滑、無一倖免。其中又以台中市月跌17.6%最慘重,而雙北市也有超過1成的衰退。房仲業者認為,主要是今(106)年農曆七月延至9月,民眾為避開鬼月交屋,使得交易量明顯衰減。

      六都10月買賣移轉棟數達15,154棟,較上(9)月的17,173棟,月減11.8%,也較去(105)年同期微降3.4%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於今年農曆潤六月,傳統民俗月大都落於9月份,而事實上10月移轉棟數,正反映9月的交易量,因此造成10月房市狀況不理想。

      觀察六都個別買賣情況,月減幅以台中市下滑17.6%最淒慘,其次是新北市14.6%、台北市13.6%,而台中市及台北市皆創下今年單月次低紀錄。與去年10月相比,新北市反而增加9.8%,台南市也小幅揚升0.8%,桃園市則是年減14.1%、下跌最深,台中市(-9.0%)、台北市(-5.1%)及高雄市(-3.8%),也都呈現減少的市況。

      全國不動產企研室主任張瀞勻分析,台中市月跌最多的主因,在於新屋交屋量減少,像是太平區下降21.4%、北屯區減少14.8%。台北市不僅創下今年單月次低,更寫下歷年同期新低紀錄,原因為兩岸關係停滯不前,使得民眾購屋信心不足,再加上政府專注於都更、社宅和租賃市場,對於交易量並無顯著挹注。

      不過,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,儘管10月六都買賣移轉棟數略微低迷,但以市場回溫狀況來看,11月成交量將可出現反彈走勢,而全年移轉量也可望挑戰27萬棟。








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