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    【優家網記者報導】(2005-09-12) - 點閱人次:1881
    第18期報導-北台灣掌握房市脈動(2)
    從總體經濟面來看,今年的經濟成長率預測雖不斷下調至 3% 的低水平,從房屋市場面觀之,有些購屋者的心理面仍舉棋不定,認為大量的空屋餘屋量將使房價再下探,此時仍不是進場的適當時機,事實上購屋者現階段面對低的房貸利率及谷底的房價,只要購屋者有心,應很容易在市場中找到自己心目中理想的房子,在「租不如買」的有利情況下,購屋者應把握機會點多看多聽多比較擇優進場。

    北台灣房市的展望
    對於今年下半年北台灣房市的展望,人民幣升值的利多,房地產沒有再看壞的理由。以大陸房地產而言,台灣許多建商及代銷業者順應了這波西進潮流前往拓展市場,但事實上「鎩羽而歸」者仍占大多數,並非如傳聞市場熱絡的不得了,「虛」的大陸市場,業者及購屋者都必須步步為營。

    北台灣房地產價格明顯回穩, AMC 資產管理公司的破壞效應也相當有限,三低一高 ( 低單價、低總價、小坪數、高額貸款 ) 趨勢下的產品將成為優惠房貸去化的主流,預售案因推案難度高將明顯式微,新成屋及邊建邊售的產品將主導房屋市場的行銷趨勢。






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