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    【優家網記者報導】(2010-08-10) - 點閱人次:1458
    台灣炒房╱溫州幫 揚言購200店面--自由時報8.10
    自由時報

    台商爆炒房團 早登台

    〔記者高嘉和、黃宣弼/台北報導〕國內房價居高不下,中資登台炒房是元兇?某台商聯誼會會長透露,早自去年底中國開始打房後,中資就透過第三地登記的港商名義、甚至與台商合作,進軍國內都會區的店面,某溫州炒家集團甚至揚言要買下兩百個店面,企圖將價格炒高後,撈一票、就走人。

    利率低成數高 好炒做

    這位台商指出,相較中國房貸利率動輒五到六%,加上申貸時還要加碼約二%的疏通費用,貸款成數僅五到六成;台灣房貸利率僅約三%,貸款成數可達七到八成,最吸引熱中以小博大的中國炒家。

    獲利達兩三成 就脫手

    這位台商還點出近兩年來中國炒家的炒房路線。他說,從前年的上海,到去年海南島,今年初這批炒家資金開始轉進即將舉辦亞運的廣州,一出手就是上百套房,當房價拉高、獲利達兩到三成以上,就脫手閃人,尋找下個標的。

    雖然根據內政部統計,政府九十一年開放中國自然人來台購屋以來,提出申請案共五十一件、僅二十六件通過審核,且審核通過的案件平均分布在南北各縣市,並未特別集中在某個區域。但熟悉內情的台商指出,這批炒家炒遍了中國的一線、二線城市後,觸角開始伸到台灣,最常見的就是與台商合作,根本就不是以中資名義申請來台購屋。

    他透露,某家在上海投資房屋仲介的台商,就與中國溫州炒房團合作,在台灣提供大量人頭戶,揚言要在台灣買下兩百個店面,因為相較香港或上海的店面,台灣店面價格實在太便宜了,且在貸款利率及成數上,炒作成本也較中國上海、北京等一線城市低的多。








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