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    【優家網記者報導】(2011-02-25) - 點閱人次:1750
    金融風暴若再來 震源將是房地產 *2011/02/25 自由時報*
    南韓金融服務委員會(FSC)近來關閉過多房屋貸款的Samhwa互惠儲蓄銀行,並勒令釜山儲蓄銀行及所屬的Daejeon Mutual儲蓄銀行停業半年,引發擠兌現象,被形容是韓版的次貸風暴。這新聞在國內、台股並未造成多少的波瀾,但在高油價的推波助瀾,且兩岸房地產泡沫現象明顯,金融風暴如果再來,震央恐會在亞洲,引爆源頭將是房地產。


    2007年美國次貸風暴點燃全球金融危機引信,風暴狂襲全球股市長達一年多的時間,就算台股在2008年底反彈回升,直到2009年,會不會有二次金融風暴的疑問?還是股民心中的隱憂,但隨著台股指數逐步攀高,甚至站上9,000點、有機會挑戰萬點,卻再也沒有人擔心會發生二次金融風暴。


    當市場愈沒人在乎,危機就愈有可能發生。全球金融風暴後,各國為了救市,不僅維持長期低利環境,更競相砸錢,但大部分資金並不是流向生產事業,反而是在房市及各項投資市場流竄,這在中國、韓國,甚至台灣等亞洲國家特別明顯。


    中國國務院在1月底推出8項措施調控房地產市場,被稱為是「新國八條」,政策指標的北京搶先公布史上最嚴厲的房屋限購令,中國主要城市都將跟進,就凸顯房產泡沫在中國嚴重程度。但我國,房產泡沫還在持續膨脹中,政府也未有進一步、且有效解決的方案出爐,似乎是放任讓市場自生自滅。


    南韓次貸風暴會不會引發蝴蝶效應,可以無須過慮,但不能不小心。








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