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    【優家網記者報導】(2011-02-25) - 點閱人次:1681
    課奢侈稅 打到房市投資客要害*聯合新聞網2011/02/25 *
    財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅,房地產業者昨天普遍認為,這項政策可能真正打到投資客的要害,對房市衝擊很大。


    房地產業者還強調,現行房地產課稅,土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」,都不是「實際交易價格」;財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」,是按「實際交易價格」課稅,對房市的殺傷力更強。


    永慶房屋研展部協理黃增福表示,香港政府為防止炒作房價,有額外課「印花稅」,其中持有不動產半年內轉售者,要額外繳付十五%的印花稅;半年到一年內要繳十%;一年到兩年內要繳五%。


    他說,由於財政部規劃,非自用不動產在短期內移轉,最多可課到房屋轉手價的百分之十五,假使台灣也推相關措施,對房地產衝擊頗大,雖可嚇阻投資客,但交易量也會萎縮。


    他還說,香港是用實際交易價格來課稅,台灣目前申報稅率是用公告現值,與市價有所落差,將來課稅依據勢必也要大幅調整。


    遠雄集團副總蔡宗易則認為,衝擊層面頗廣,只要有第二房者就會受波及,而房產不能輕易轉手流通,也會影響投資者意願。








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