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    西元 2019 年 6 月 19 日 星期三 (農曆 5月 17日 煞西 沖蛇56歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    8月交易,六都會區房市較上月增4.2%---MyGoNews106.09.02

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    建商推案量減 國人「追漲不追跌」去年銷售率跌破3成---自由時報106.02.09
    房市正在盤整修正,建商推案量跟著縮減,根據《住展》雜誌統計,2016年北台灣新成屋、預售屋可售戶數為42,076戶,較前一年減少3672戶,年減幅8.03%,但與2014和2015年兩年度減幅相比,2016年衰減幅度已縮小。另外,去年年度銷售率首度跌破3成,創有統計以來新低。 北台灣可售戶數增加最多... more
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    都更修法公聽會 專家:可提高參與意願---自由時報106.02.08
    文/記者馮牧群 營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。 《都更條例》修正草案內容包括新增公辦都更實施細則及專責機構設置、都更後相關稅賦優惠,並提供拆遷戶完善行政救濟管道,簡化審議流程,針對百分百同意... more
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    交屋潮湧現 建商今年先清庫存---自由時報106.02.07
    文/記者葉思含 根據內政部統計資料顯示,2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量,且使照數量2016年為9.7萬戶,是2009年以來的第2高,至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶,創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案,保守改以去化手上餘屋為主。 信義... more
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    機捷通車救不了房市 高鐵站也逃不過跌價---卡優網106.02.06
    房市冰凍萬靈丹失效 領航站泰山站大跌10% 記者 溫子豪 報導   機場捷運2月2日啟動試乘,沿線各站房市行情備受關注,不過根據台灣房屋統計,在交易較熱的12個車站中,僅長庚醫院站與林口站房價上漲,領航站、泰山站反而跌破10%,反映在房市下修之際,捷運通車不再是房價保證,兼顧生活機能與發展性才是關鍵... more
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    降價格局已成 1月買賣移轉大增 業界對3月買氣有期待---今日新聞106.02.04
    記者曹逸雯/台北報導 根據6都公布的資料顯示,1月份6都買賣移轉棟數為1.6萬棟,較去年同期增加37.5%,新北市表現最好,年增率高達7成,在屋主讓利已成共識下,業界對3月買氣充滿期待,金雞年可望第1季就出現成交量較去(2016)年增加的好兆頭。 若與12月相比,1月份6都買賣移轉棟數受到年關影響,... more
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    利空不斷 2016年買賣移轉棟數寫下24.5萬棟新低---今日新聞106.02.02
    記者曹逸雯/台北報導 內政部今(2)日公布2016年全年買賣移轉棟數統計,雖然12月份出現小放量,但仍無力回天,買賣移轉依舊寫下歷史新低的24.5萬棟,較2015年少了16.1%,即使與史上次低2001年的25.9萬棟相比也少了5.4%。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2016年受到內憂外患夾擊,... more
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    軌道經濟續發酵 高鐵新竹、雲林、左營站周邊房價仍在漲---今日新聞106.01.31
    記者曹逸雯/台北報導 新春過年返鄉、回娘家,台灣高鐵成為許多民眾的選擇,而高鐵縮短往返時間,不僅吸引外地族群回鄉購屋,也促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起,根據房仲統計,雖然去(2016)年房市不景氣,但高鐵新竹、雲林以及左營站周邊房價仍呈現上揚,其中又以左營站周邊房價漲幅達10.38%最多。 有巢氏房... more
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    中華信評:今年房價下修3% 明年趨穩---自由時報106.01.18
    〔記者鄭琪芳/台北報導〕中華信評今發布報告指出,由於台灣利率相對偏低,加上政府控管房價的決心,未來2年不動產價格出現大幅俢正的風險偏低,將持續溫和下修走勢並逐漸趨於穩定,預料今年房價溫和下滑3%,明年可望趨穩。 中華信評副總許智清表示,過去2年,台灣房價每年下修約10%,預料今年下修幅度將縮小至3%... more
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    房仲:買氣低落,雙北蛋黃10區房價相較高點均跌---MoneyDJ新聞106.01.17
    記者 新聞中心 報導 房仲業者統計雙北市蛋黃10區實價登錄資料後指出,與2014年的高點相比,2016年蛋黃10區的平均房價全數下跌,其中,下跌最多的行政區是新北市傳統蛋黃區板橋,跌幅達18%;其次則為中和、中山、信義區、大安區,跌幅也都逾一成,顯見房市買氣低落,蛋黃區也擋不住跌勢。 全國不動產企研... more
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    信義:房價脫離急跌時期,去年雙北市跌幅已見趨緩----MoneyDJ新聞106.01.17
    記者 新聞中心 報導 房仲業者信義房屋(9940)今(17)日發布大台北房價月指數統計指出,去(2016)年台北市房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數年減約2.7%,雙北市房價仍呈緩跌,不過,走勢已漸脫離房市急跌時期,去(2016)年的房價指數跌幅僅2015年的一半,全年則呈現「量縮價緩跌」。... more
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