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    西元 2018 年 12 月 12 日 星期三 (農曆 11月 6日 煞北 沖猴5歲)憲兵節
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    女性房貸 小資族最吃香---聯合晚報107.03.07

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    0831 地價稅基準日,決定當年地價稅由誰繳---MyGoNews106.08.23
    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示,根據稅法的規定,地價稅係按年計課,並不是按月計算稅額,所以在納稅義務基準日即8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人,不論實際擁有土地時間的長短,就是當年度地價稅納稅義務人,負責繳納全年地價稅。(但經法院拍賣取得之土地,依領得... more
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    內政部:持續推動老舊建物加速重建---MyGoNews106.08.24
    【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。 2016年2月6日的地震,造成台南... more
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    進場吃貨?上半年大型不動產交易,土地近5成---MyGoNews106.08.22
    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來大型不動產交易當中,在連續多季都是工業/廠房的交易量最高,如將工業與廠辦合併計算尤其驚人,交易比重曾高達7成以上。但依據商仲業者的最新調查,發覺市場的交易類型已經逐步變化中,隨著房地場市場的逐步明朗,2017年1~7月的大型不動產交易,土地類交易已躍居數量最... more
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    房子越買越老 全台六都成交屋齡增加2.7年---自由時報106.08.22
    文/記者葉思含 根據太平洋房屋統計內政部實價登錄近5年的成交物件,發現全台六都成交屋齡通通越來越老,平均增加2.7年,其中以台北市、新北市和台中市老屋成交情況最明顯,成交屋齡增加了3~4年,顯見房價高不可攀,買方只能偏愛買老屋的情況。 太平洋房屋副總經理章克勤表示,近幾年有許多新建案完工交屋,如去... more
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    重劃後繼承的土地再移轉,土增稅無法減徵---住展房屋網106.08.20
    土地增值稅是針對土地所有權人之土地,於移轉時因自然漲價所課徵的稅。不論土地是市政府辦理重劃或核准自辦重劃,通常在重劃後第一次移轉,均可減徵40﹪地土地增值稅及扣除重劃費用,但有些民眾不清楚,土地如在重劃後繼承取得,則不適用上述減徵規定。 經過重劃的土地,在重劃後第一次移轉時,土地增值稅可減徵40%,... more
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    北市住宅價格年跌2.61% 每坪單價49.17萬元---卡優網106.08.11
    7月交易量年減25.53% 大樓續跌公寓陷膠著 記者 段楚禎 報導   台北市地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數,7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月衰退,4月實價登錄交易量較3月減少8.67%,交易總額同步減少23.24%,全市住宅價格指數下跌0.42%,大樓續跌公寓仍膠著。... more
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    北台灣科學園區周邊房價 內科近一年漲11%居冠---鉅亨網106.08.10
    鉅亨網記者張欽發 台北 今年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼,7 月並創下近 32 個月以來新高,出口呈現連 10 紅,各科學園區畢業季也積極徵才,房仲業者統計北台灣 4 個科學園區周房價變化,其中,內湖科學園區周邊今年上半年交易價格明顯回升,較去年漲 11.6%,竹科周邊房價也有 9.9% 的漲幅。 ... more
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    房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照---中央社106.08.11
    內政部統計,今年上半年建案開工數約3.2萬戶,低於去年同期3.6萬戶;房仲表示,雖然建商減少推案,以銷售餘屋為主,但由於明年雨遮不能登記,今年難免出現小波搶請建照潮。 內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登... more
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    氣氛悲觀 上半年開工量創近7年新低---MyGoNews106.08.11
    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部統計處的資料顯示,2017年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,開工戶數的數量創下近7年以來的新低量,顯見面對這波房市的不景氣,開發商仍持續去化手上的庫存餘屋,並未持續投入新案開發,避免增加公司經營與市場的供需壓力,若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年... more
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    青埔過度炒作 點燈率痴痴等---中時電子報106.08.10
    中國時報【楊明峰╱特稿】 全台房市低迷,桃園青埔地區因「點燈率」低,曾被戲稱為「鬼城」,過去青埔房市被過度炒作,如今買氣不佳,投資客被套牢,自住客反而多了,青埔已有高鐵、機捷,還有市立美術館、冠德環球購物商場等題材支撐,如今又引進日本水族館等複合商場,只要聚落成型、生活機能完整,青埔房市長期仍有潛力... more
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