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    西元 2019 年 6 月 19 日 星期三 (農曆 5月 17日 煞西 沖蛇56歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    實價千變萬化 價格還有牛雞豬價---信義房屋 106.09.13

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    2月買氣回溫 全台移轉年增6成---自由時報106.03.28
    文/記者葉思含 內政部公布全台2月建物移轉件數1萬6402棟,較去年同期9875件成長約66%,一反過去2月的冷市況,是繼1月年增率33%之後連續第2個月高成長,21世紀不動產表示,開春以來,確實明確感受到民眾詢問的熱度以及看屋買屋的人氣回升。 往年民眾多集中在農曆春節前完成房屋交易,加上農曆春節長... more
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    升息是最大變數 永慶房產估今年交易量25-26萬棟---中時電子報106.03.28
    方明 最新房市調查顯示,大幅看跌房房價比重已收斂,5成民眾期待比目前實價再降價5%-10%左右,就願意進場購屋,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,近期房價維持盤整微跌格局,房價變化不大,今年全年交易量預估在25-26萬棟之間,較去年小幅成長2%-6%左右,而升息將是未來房市最大變數。 永慶房產第二季... more
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    稅基不合理 北市提出公告地價改2年1調---自由時報106.03.27
    文/記者馮牧群 公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將... more
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    知名建商進駐卡位 台中舊城區轉骨回春---聯合新聞網106.03.17
    聯合晚報 記者宋健生/台中報導 台中「秀泰廣場」上周開幕營運,隨著人潮、錢潮湧入,也為台中舊城區房市帶來利多,包括總太、麗寶等知名建商紛紛進駐推案卡位,買氣逐漸升溫。 看好東區房市,總太地產已訂329檔期推出總銷8.5億元的「東方紐約」預售案,坪數27至37坪,2至3房,共86戶,每坪25萬至30萬... more
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    烏日高鐵房市升溫名宅崛起---中國時報106.03.17
    2017年03月17日 04:10 文、黃繡鳳 烏日高鐵特區重大建設不斷,建商也乘勝追擊推案,目前新成屋林立,名宅也一棟棟崛起,城市景觀丕變。 其重大建設包括林新醫院、旭光國小陸續完工啟用,民間投資部分,國泰電子商務園區、新光金控、總太商辦新案也在規畫中,未來發展備受各界矚目。烏日房市推案火熱,新成... more
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    329檔期 北台灣都會區 推案6年新低---工商時報106.03.17
    蔡惠芳/台北報導 住展雜誌昨(16)日最新公布的調查,即將登場的房市「329檔期」,由於不少建商仍希望「減量保價」,毋需再推出新案,因此今年「329檔期」北台灣都會區的新推案量萎縮22%至6年新低量,僅約1,600億元。  住展最新調查指出,「329檔期」今年的新案量將比去(2016)年實際推案量減... more
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    高市房地產景氣回溫?開發區土地買氣創3年新高---自由時報106.03.17
    〔記者葛祐豪/高雄報導〕房地產回溫?高雄市地政局今天舉行第一季開發區土地標售,結果進帳9億2千多萬元,脫標率達84.6%,競標熱絡情況是這2、3年來首見。 高雄市地政局指出,本季開發區土地推出13標15筆土地,吸引50家家投資人(建商)參與競標,創下近3年買氣新高,共標出11標13筆,以鳳青及中都重... more
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    台中23處地下道將填平 帶動房地產價格---好房網106.03.17
    記者陳秋雲/台中報導 台中鐵路高架化後,沿線原有24處地下道有23處將填平,第一座豐原向陽地下道本月25日就開工,填平後有助於新舊市區縫合,居民很期待,周圍房地產價格也悄悄浮動。 台中鐵路高架化後,沿線原有24處地下道有23處將填平。 鐵路高架捷運化從豐原至大慶共24處地下道,鐵路改建工程局執行18... more
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    《傳產》新北老屋整建維護補助申請起跑---中時電子報106.03.06
    時報記者郭鴻慧台北報導 新北市政府自106年3月6日開始受理「都市更新整建維護規畫設計及實施經費補助」申請,市民可以藉此機會趕快向都市更新處申請建物外牆拉皮、結構補強或是公寓增設電梯,讓建物機能大改造,從內到外煥然一新,每個申請案補助最高上限達50%、新臺幣1,000萬元。 新北市政府都市更新處張溫... more
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    都更熱捲土重來? 北市公寓跌破5字頭---經濟日報106.03.06
    記者游智文╱即時報導 老屋公設比低,坪數實在,市場多認為抗跌保值,但實價資料顯示,房市不好,老屋也撐不住,北市30年以上老屋近二年下跌6%,其中又以公寓均價跌破5字頭、跌幅7.3%最重。 行政院近來針對30年老屋推出老屋重建獎勵,傳出不少北市公寓以高價成交,新一波都更熱似乎捲土重來。房仲業提醒,老屋... more
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