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    西元 2019 年 6 月 19 日 星期三 (農曆 5月 17日 煞西 沖蛇56歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    台中107年總預算案 舉債打造宜居城市---住展房屋網 106.09.13

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    高雄Q1大樓成屋去化 鳳山大寮No.1---工商時報106.05.02
    顏瑞田/高雄報導 高雄不動產市場今年第1季出現回溫的喜訊,整體市場的大樓過戶數1,553戶,庫存量則從1月初的8,566戶,減少至3月底的7,835戶,成屋庫存減少731戶,其中,成屋去化前三名分別是鳳山大寮、楠梓區及三民區。 高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發說,全國房屋買賣移轉棟數,在... more
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    文山特區崛起 躍高雄房市第三核心---工商時報106.05.02
    顏瑞田/高雄報導 高雄房地產市場除了既有的美術館和農16等北高雄、及亞洲新灣區的南高雄雙核心區外,在生活機能完善及高雄捷運黃線的助陣之下,位於原高雄縣市交界的「文山特區」,正隱隱浮現成為高雄房市的第三個核心區,讓大樓房價持穩在每坪20萬元以上的關卡。 根據高雄城市發展脈絡,房地產市場將高雄火車站以南... more
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    《傳產》4月房市交易穩定,大台北買氣谷底攀升---中時電子報106.04.28
    時報記者郭鴻慧台北報導 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房屋統計全台門市前26天的房屋交易量,結果4月成交表現維持穩定。4月延續年後穩定的房市買氣,統計前26天的交易量和3月表現相當,同時成交量也明顯優於去年同期,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋... more
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    房市 六都交易降溫---經濟日報106.05.02
    2017-05-02 01:21 經濟日報 記者郭及天/台北報導 六都地政局昨(1)日公布4月建物買賣移轉件數,六都累計1.52萬件,月減13.1%、年增5%,今年初以來房市買氣回溫的力道已顯疲軟。業者分析,4月交屋規模小,加上房市回溫,賣方不再讓利銷售,造成4月移轉量縮。 根據六都地政局資料顯示,... more
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    中市房市加溫 綠園道住宅房價站穩高點---中國時報106.05.03
    2017年05月03日 08:25 盧金足 台中市居住設籍人口達277萬餘人,每年約有4.5%增長率「追高趕新北」,台中市長林佳龍看好台中市很有可能最快在明年底成為全國人口數第2大的都市,捷運、鐵路高架化及大型建設陸續到位,吸引就業人口大量遷入台中,房市需求量大增,保值性強的綠園道住宅,房價站穩高點... more
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    房市修正階段 2房成主流---自由時報106.04.21
    〔記者徐義平/台北報導〕房市修正階段,換屋、投資需求降低,反而以首購剛性需求成為買房主力,此波房市轉變也讓北北桃新建案向來以三房為主流的時代逐步過去,反而是兩房格局竄起,成為房價修正期間的主流。 根據《住展》雜誌調查2016年北北桃新建案各類房型統計,去年北市推出的兩房格局達1135戶,相較三房約1... more
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    新成屋賣壓噴發 建商降價衝量---自由時報106.04.06
    文/記者馮牧群 新成屋去化壓力噴發,戴德梁行6日舉行Q1季報指出,依據市場觀察與大數據分析,2013至2015年是住宅建照核發戶數的高峰期,這些在建工程理應在2015至2018年完工,但反映在2016年住宅使照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,顯見建商為度過房市寒冬,有拖延時程、延緩完工交屋的狀況,... more
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    價調降、人來了 3月風向球轉黃藍燈---自由時報106.04.06
    文/記者朱語蕎 《住展》今發布3月房市風向球,3月總分來到33.6分,較2月增加5.4分,對應燈號由藍燈升至黃藍燈,預售及成屋推案量、來客組數、成交組數都同步上揚,在買賣雙方對價格差距縮小,加上購屋旺季來臨,讓3月風向球分數上升。 適逢329房市檔期,建商加緊腳步推案,單月預售案量近逼近5百億元,單... more
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    商辦租賃需求增 商仲:空置率被高估---自由時報106.04.05
    文/記者馮牧群 根據商仲最新發佈2017年第一季不動產市場概況,台北市商辦租賃市場受惠於企業租戶需求強勁,維持穩定去化,但因部份B辦大樓不開放租賃,使得空置率被高估,預估未來整體空置率將收斂,租金行情維持溫和成長。 世邦魏理仕統計顯示,受到金融服務業及跨國科技公司的租賃動能增強,加上近兩年商辦沒有新... more
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    六都房屋買賣回溫 第一季均呈兩位數成長---自由時報106.04.05
    記者陳家蕙/台北報導 六都最新建物買賣移轉棟數出爐,呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多,最少的是台南市1,727戶,總計六都交易量為17,541戶,和去年同期相比,年增29.5%。至於今年第一季,六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長,以新北市增加6成8最亮眼。 根據六都地政局統... more
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