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    西元 2019 年 6 月 19 日 星期三 (農曆 5月 17日 煞西 沖蛇56歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    北市房市量價上揚 大樓止跌、公寓續漲---聯合報106.09.14

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    【台中】中區空屋率降兩成 舊都心活化再生---自由時報106.06.24
    文/地產天下 台中舊城活化持續進行,市長林佳龍強調需搭配大車站計畫、河川整治、文化復興等三支箭才能真正落實「舊都心」再生;另一方面原本客源就相當穩定的第二市場、中華路夜市等商業密集區,也在整體發展帶動下,攤商生意持續成長。 根據多位台中市議員指出,兩年前中區1樓閒置店面有280間,最近一次盤點閒置店... more
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    北市5月交易年增2成 2月住宅價格年跌1.55%---卡優網106.06.13
    標準住宅每坪49.61萬 大樓短中長期趨勢弱 記者 段楚禎 報導   台北市地政局公布最新實價登錄量價動態及今(106)年2月住宅價格指數,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,全市住宅價格月線微升,季線與半年線續跌,中長期走勢仍弱。   根據統計,106年5月台北市建物買賣登記件數1,344件,較4月... more
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    新北市選定4處基地 推出700戶青年住宅---卡優網106.06.19
    只租不售套房比例高 明年底動工經費24億 記者 黃靜萍 報導   新北市政府創全國之先,採用都市計畫變更回饋捐贈方式,取得土城、新莊、新店共4處基地,將推出超過700戶「只租不售」的青年社會住宅,目前都已進入規畫階段,最快明(107)年底動工。   為落實居住正義,新北市以多元方式策略興辦青年社會住... more
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    工業區住宅價跌破1成 醫療宅擋不住降幅14%---卡優網106.06.19
    屋主讓利議價空間大 銀髮族就醫生活便利 記者 溫子豪 報導   房價下修擋不住,住宅行情持續下滑。永慶房屋分析大台北地區工業區住宅房價,發現不僅成交行情普遍低於區域成交價,近3年的價滑落幅度達11%;台灣房屋統計年邁銀髮族最方便的「醫院宅」價格,位於蛋黃區的台大醫院周圍跌幅最大,年降14.8%,中山... more
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    5月房市交易連假遞延 台北市移轉棟數破2千---卡優網106.06.01
    唯獨桃園市交屋量減 屋主有讓利才有成交 記者 溫子豪   房市谷底回溫,交易量持續復甦。六大都會區今(6/1)日公布5月份建物買賣移轉棟數,除了桃園以外,五都移轉數均出現正成長。房仲業者認為,自住客進入市場意願增加,加上連假遞延效應,使5月房市有亮眼成績。不過,買方仍主導市場,若賣方不讓利,可能造成... more
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    2016下半年住宅需求動向 房價看法持續悲觀---自由時報106.05.31
    文/記者馮牧群 營建署發布最新住宅需求動向顯示,2016下半年六都房價趨勢分數分別為近期67.8分、未來67.2分、綜合67.5分,持續低於100分水準,民眾對房價看法趨向悲觀;購屋動機以首購自住需求占45.3%最高、換屋自住占39%、投資比例占15.2%,換屋族相較去年同期略有成長。 根據調查結... more
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    社會住宅出租辦法出爐 租期3到6年---自由時報106.05.31
    文/記者馮牧群 內政部「社會住宅出租辦法草案」出爐,承租者須名下無住宅,且家庭年所得在一定標準以下,租賃期限為3年,可申請續租,最長不超過6年,若為符合規定的社會經濟弱勢族群可延長為12年。內政部指出,社會住宅租金不得高過市場水準,並每3年檢討。 《住宅法》已在今年1月修正公布,為規範政府興辦的社... more
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    房市出現疲軟 5月成交量縮1成---自由時報106.05.31
    文/記者葉思含 時序進入第2季尾聲,根據住商機構統計今年5月份全體系交易量,和今年4月份相比,全台量縮12.4%,在區域表現上,桃園量縮3成最多,北市量縮21.6%緊追在後,高雄減少17.0%,台中減少10.3%,表現疲軟,不過新北和台南呈現逆勢翻揚,分別增加6.7%與7.8%。而根據台灣房屋統計內... more
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    「低薪、高房價」到底還要多久 網友酸:等國家滅亡---自由時報106.05.30
    文/記者葉思含 台灣低薪資、高房價環境讓年輕人苦不堪言,有網友在mobile01發文詢問,究竟低薪、高房價還要持續多久?是否永遠無解,吸引大批網友回應,想知道何時能夠苦盡甘來,紛紛表示:「可能要等第4次世界大戰或國家滅亡時。」房產專家也認為,台灣房價與所得脫鉤確實造成社會問題。 有網友借鏡多年前的... more
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    南港舊工業區轉型有譜 未來改設產專區---自由時報106.05.29
    文/記者馮牧群 台北市南港三期市地重劃完成,工業區變更也有雛型,都發局提出除五大產業中心所需用地並預留未來發展腹地,其餘約51.88公頃共13處工業區,將因應南港住工混合使用的特殊歷史背景,規劃產業生活特定專用區,制定限期6年的都市更新策略,配合留設計畫道路等公共設施,加速工業區老舊聚落與產業轉型。... more
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