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    西元 2018 年 12 月 12 日 星期三 (農曆 11月 6日 煞北 沖猴5歲)憲兵節
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    房市回春 三大行庫擴張土建融 ---工商時報107.02.26

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    住宅性能評估修法 報告須交所有權人及管委會---自由時報106.07.14
    文/記者馮牧群 內政部通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案,增訂評估報告書應交付住宅所有權人及管委會、住宅結構安全性能類別應由開業建築師、執業土木技師或結構技師評估等規定,同時重新整合調整評估表格內容及分級方式,讓住宅性能評估機制更好理解,有助改善民眾居住安全品質。 營建署說明,「住宅性能評估實施辦... more
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    改善估價技術、實價登錄 地政司明年啟動計劃---自由時報106.07.13
    文/記者馮牧群 透過大數據運算,大眾更加瞭解房市動態,內政部預計明年起推動地價查估與實價登錄資料的改良計劃,未來除估價準確性增加外,實價登錄可能縮短公布時間,住宅價格指數亦可能公布高價位、低價位的次市場調查統計。 地政司副司長王成機表示,目前官方定期發布的都市地區地價指數仍有問題待改進,因此政府預... more
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    青年淘金/年輕人快速圓夢購屋三部曲---今日新聞網106.07.13
    記者:陳家蕙 高房價多次成為各項民怨調查榜首,對剛出社會的年輕人來說,買一間屬於自己的房子成家似乎難如登天。專家建議,想要靠一己之力快速購屋,必須先設定目標與預算,並強迫自己儲蓄,才能存到頭期款。同時,面對雙北市不親民的房價,可考慮以時間換取空間,不求一次到位,先求有,未來才會更好。 根據內政部營建... more
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    房產節稅觀念改變 全台贈與量年減3成---自由時報106.07.12
    文/記者馮牧群 根據內政部全台主要都會區未含夫妻贈與的房產贈與情況顯示,贈與移轉量最低點為2006年的1.9萬戶,最高點在2014年達4.2萬戶,兩者相差2.2倍,不過,隨著房產節稅觀念改變,去年贈與量只剩29,745件,年減幅達3成。專家表示,2016年房地合一稅實施後,贈與及繼承已非房產節稅的... more
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    北市房屋交易月增6% 大樓續跌公寓陷膠著---卡優網106.07.11
    住宅價格指數降0.45% 房仲數991家再減4家 記者 段楚禎 報導   台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月成長,住宅價格指數下跌0.45%,大樓續跌公寓陷膠著;3月實價登錄交易量較2月增加55.33%,交易總額同步增加64.82%... more
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    綠建築普及化 去年認證數量增4.2%---自由時報106.07.10
    文/記者馮牧群 綠建築風氣漸長,根據內政部統計處資料,截至2016年底,國內累計已核發綠建築標章及候選綠建築證書件數總計6,218件,其中去年共核發687件,較2015年增加28件、成長4.2%,與十年前相比更大增73.5%,民間綠建築比重逐漸追近公有綠建築,十年間提升約3成。 統計處資料顯示,2... more
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    房價過高 學者說原因有這3點---今日新聞網106.07.08
    記者:陳家蕙 亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會將於明( 9 )日至 12 日舉行聯合年會,來自全球五大洲、 24 國的不動產學者與專業人士將來台與會。今在記者會上,政大地政系教授張金鶚提出,國內房市正面臨 3 大困境,包括市場機制無法發揮、有土斯有財觀念導致住宅商品化,以及政府忽視出租住宅市場,讓... more
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    【台中】重大建設逐漸到位 八期推案白熱化---自由時報106.06.24
    文/地產天下 隨捷運綠線工程、南山文心廣場進入尾聲,八期房市大戰又重新浮上檯面,新案以及成屋銷售進入白熱化階段。第三季起八期重劃內有不少新案場,甚至出現區域中少見的小坪數產品,新案效應加上完工交屋潮,讓八期順勢房市衝出一波買氣。 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇認為,八期挾有難以取代的自... more
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    【台中】中區空屋率降兩成 舊都心活化再生---自由時報106.06.24
    文/地產天下 台中舊城活化持續進行,市長林佳龍強調需搭配大車站計畫、河川整治、文化復興等三支箭才能真正落實「舊都心」再生;另一方面原本客源就相當穩定的第二市場、中華路夜市等商業密集區,也在整體發展帶動下,攤商生意持續成長。 根據多位台中市議員指出,兩年前中區1樓閒置店面有280間,最近一次盤點閒置店... more
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    北市5月交易年增2成 2月住宅價格年跌1.55%---卡優網106.06.13
    標準住宅每坪49.61萬 大樓短中長期趨勢弱 記者 段楚禎 報導   台北市地政局公布最新實價登錄量價動態及今(106)年2月住宅價格指數,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,全市住宅價格月線微升,季線與半年線續跌,中長期走勢仍弱。   根據統計,106年5月台北市建物買賣登記件數1,344件,較4月... more
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