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    西元 2019 年 6 月 19 日 星期三 (農曆 5月 17日 煞西 沖蛇56歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    新聞分析-轉戰商用市場 建商保本新顯學---工商時報106.08.24

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    板橋蛋黃區房價摔18% 新店價格硬相對保值---卡優網106.01.17
    低總價小宅市場寵兒 軍國宅社區交易穩定 記者 溫子豪 報導   在低迷的房市中,「蛋黃區」房價跌幅大不同。全國不動產統計雙北市蛋黃10區交易,發現新北市新店區價格「最硬」,2年來只小跌1%,反而是板橋區重摔18%,關鍵在於供給過量;永慶房屋則分析台北市10大熱門社區,其中有6個社區位於市中心區,半數... more
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    最壞的狀況已經過去 賴正鎰看今年房市:量微增、價趨穩---今日新聞106.01.12
    記者曹逸雯/台北報導 鄉林集團董事長賴正鎰11日表示,在歐、美情勢逐漸穩定,國際主要股市大漲,台股也慢慢回溫,以及國際景氣復甦、油價穩定,且國內利率仍低的情況下,他認為「最壞的狀況已經過去了」,今年房市將是「量微增、價趨穩」的趨勢。 賴正鎰指出,儘管2016年房市受持有稅調漲、景氣低迷、政府執政團隊... more
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    全國最大規模青年宅 中和館現正受理申請---106.01.04
    租金低於市價8折 集食衣住行於一身 記者 段楚禎 報導   目前,新北青年社會住宅三重1、2館已百分之百完租,深受初入社會的年輕人及新婚小家庭青睞,錯過三重青年社會住宅不打緊,中和青年社會住宅現正受理申請。   新北青年社會住宅中和館,已於去(105)年12月20日開放受理申請,湧入大量詢問電話,開... more
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    買氣回溫沒用 2016買賣移轉創歷史新低---自由時報106.01.03
    文/記者葉思含 根據各直轄市政府公佈最新買賣移轉棟數資料,2016年12月相較於11月大多呈現回暖趨勢,台南市月增26.7%居冠,台北市月增26.0%居次;至於六都全年的買賣移轉棟數,2016年與2015年相比則大幅度減少,台北市年減28.1%最多,台中市年減26.0%,台南市年減21.5%,新北市... more
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    加速老舊建築都更案 鬆綁2項銀行法限制---卡優網105.12.29
    排除不動產授信比重 降低銀行房舍自用率 記者 張家嘯 報導   為促成國內更多都更成案,金管會宣布將鬆綁兩項限制,包括未來銀行辦理都更,可排除不動產授信不得超過存款30%限制,以及銀行的老舊行舍不動產投入重建都更,自用比率從原本要求的50%,降低至20%,最快明(106)年2月就能實施。   根據預... more
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    林佳龍視察捷運綠線G10站 工程進度6.51%超前---聯合報105.12.20
    記者喻文玟╱即時報導 台中捷運綠線工程穩定朝107年試運轉,109年全線通車邁進,台中市長林佳龍今天視察文心路一段、大業路交叉口的G10站轉乘設施、水安公園地下停車場,未來完工後將可提供104席汽車停車位、292席機車停車位,紓解停車需求。 林佳龍說,捷運綠線G10站附近人潮多,附近賣場、餐廳、商店... more
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    工業區交易發燙 投資桃園最大宗---自由時報105.12.20
    文/記者馮牧群 全台工業區需求轉熱,在不動產不景氣中未見衰退,反而保持交易動能,哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區?信義全球資產統計,截至2016年11月,近5年上市櫃公司大型工業不動產交易未受不景氣影響,2016年、2015年都維持在50件左右的成交量,其中2016年桃園以13件交易、107... more
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    2016年房市10大新聞出爐 土壤液化區、稅改上榜---自由時報105.12.19
    2016年即將進入尾聲,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今票選出2016年度房地產10大新聞,其中,排名前3名的新聞為:土壤液化潛勢區公布、6都地價稅暴漲、及北市31萬老宅喊漲和台南回溯房屋稅等,並選出2017年代表字「溫」。 由各縣市全聯會票選出的2016年房市10大新聞,大多與政府政策有關,... more
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    待售房屋超過推案戶數 房市兩大指標出現死亡交叉---今日新聞105.12.20
    記者曹逸雯/台北報導 房市交易冷,預估今(2016)年全年房屋買賣移轉棟數將僅約24萬棟,創26年以來新低量,而房市兩大指標新建餘屋(待售)住宅戶數已超過總推案戶數,出現死亡交叉,房仲業者盼政府能重新檢討房地合一稅率,凍結持有稅的調升。 根據近5年國泰房地產指數統計,從2011年起每年全國總推案量都... more
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    明年通貨膨脹成趨勢 房仲業:房市將翻轉---卡優網105.12.19
    大陸影子銀行未爆彈 公寓核貸成數減幅大 記者 溫子豪 報導   房市命運多舛,今(2016)年交易量將創歷史新低。不過,全國不動產認為,川普當選讓通膨成為明(2017)年趨勢,買屋抗通膨的風氣將再起,公共建設也可望帶起房市動能,唯海外置產由於糾紛問題,恐怕將繼續退燒;住商不動產觀察核貸成數發現,公寓... more
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