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    【優家網記者報導】(2009-12-25) - 點閱人次:8194
    豪宅再進化 美宅時代來臨(1)
    之前英國傳出震驚全球的頂級豪宅交易案,「海德公園一號」以1億英鎊(相當於新台幣66億元)的天價賣出一戶,成為全球史上最昂貴的頂級豪宅,每坪超過千萬元的身價,把全球豪宅市場的熱度推到最高點,也宣告「美宅時代」正式來臨。

    住展房屋網總監陳韻如說,走過工業革命後的富裕年代,大量制式工業化產品不能滿足富裕人士的消費需求,反思以人性需求為主的美學經濟成為新世代主流,住宅也是如此,只談地段跟價格的豪宅成為空洞的過去式,新時代的美宅要「以人為尊」:從地段、環境、外觀到室內設計、公共設施,內在美、外在美都要打點得裡外兼美,「美的競爭力」加入品味與美感,美宅成為豪宅的「進化宅」。


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    中綠色之肺的景觀第一排, 建築包括四座大樓,外觀均呈鑽石形,外牆由玻璃和鋼結構組成,由英國重量級建築師理查羅傑斯設計(這位建築大師最具代表性的作品是巴黎的龐畢度藝術中心),每個房間窗戶都裝設防彈玻璃,電梯和出入口設有虹膜掃描身分識別系統,此外,「海德公園一號」還與鄰 近的文華東方旅館簽約,由國際級旅館提供24小時居家服務,把每位住戶奉若上賓。

    精銳建設副總王碧竣以「海德公園一號」為例,分析出美宅的幾個條 件:除了要座落在黃金地段,燙金門牌外,還要有「美到一聲嘆息」 的雋永外觀,從外觀設計、景觀美學到空間裝置藝術,把人文質感融 入設計,讓建築體成為精緻的都市風景,也才能彰顯獨特價值;但生活的藝術還要結合舒適與安全,在提供上流生活所需一切之際,結構安全、個人隱私與飯店管理是必要的軟體,加上能沈澱心靈的室內裝潢,美宅是「質感、美感、情感」的完美豪宅,內在是可讓人放鬆的心靈住宅,外在是可以傳世的百年建築。

    美商ERA不動產顧問張欣民說,近幾年全球掀起豪宅交易熱,把一棟棟豪宅推上驚人天價,細數全球五大豪宅交易案,除了海德公園一號外,美國比佛列山莊裡美報業大亨赫斯特曾擁有的豪宅,以54.5 億元成交,羅馬尼亞拜恩古堡、英國倫敦市郊的愛敦閣、美國科羅拉多 州的哈拉牧場,身價也都在45億元上下,這些豪宅配備極盡奢華之能事,有的家裡還配有游泳池、電影院與迪斯可舞廳,但直到「海德公園一號」才讓全世界明白,除了地段與奢華配備外,美感、人文素養與安全機能性,更是缺一不可的條件。

    從質感、美感到情感
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    國學大師朱光潛曾談過,美感是超功利的直覺經驗,是超乎物質欲望 的層次,例如口渴要喝水,喝了水就得到快感;累了要回家,房子只 是住居,住所滿足物質欲望,但美感的層次更高,令人感動的建築不 只在提供住所,而是達到物我兩忘的美感。


    美學大師蔣勳說過:「美到極致就只是一聲歎息」,這是從情感面來描述無以形容的美感;宏盛帝寶建築師、哈佛大學建築碩士王裕華從表現面來分析,美宅就是要雋永耐看,從質感、美感到情感,才能突顯價值感,並且傳世。

    王裕華認為,美宅的趨勢是建築品牌化(Branding architecture):把建築包裝成精品。企業文化融合設計概念與訴求,他心目中的美宅是亞曼尼加上BMW兩大精品概念:Less is more(少即是多)及God in detail(細節為王),用最少的建築手法表現建築材料的特性、顏色與質感紋理,再用最精緻的手法照顧到每個細節,除著生活美學的提昇及對美的需求,美宅不只是有設計感,還要有獨特性。

    王裕華設計的精銳「歐洲之星」,就走鑽石切割的奧地利水晶建築語
    彙,除了大量使用金屬和石材外,用簡單的玻璃做出折面,營造出水晶切割的質感與美感,就像亞曼尼細部設


    計特別多,細看才發現有這 麼多的收頭,符合Less is more的設計理念:建築不要擁有太多的裝 飾,建築設計越單純簡單,越具備建築的美感;加上建築大師密斯的 那句God in detail,每個細節都做出層次感,「建築就像衣服一樣」,可以讓人讚嘆、感動,美到了極致,就是一聲嘆息。


    宗教博物館館長漢寶德認為,「美不是學問,是生活的一部分」因為建築有別於其他的藝術,不用進音樂廳、劇院就能看得到,是「不能 迴避的藝術」,精銳建設副總王碧竣說,美宅要在嚴謹、壯實的結構中, 呈現精緻的空間、細緻的質感,再把文化注入生活,成為最純粹的文化感動,質感、美感與情感到位,美宅是一種生活態度與人生觀的傳遞。


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