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    【優家網記者報導】(2014-05-21) - 點閱人次:1123
    如何選擇停車位
    買車位的必要性
    出門在外四處找停車位,是開車族常常遇到的問題。但如果連每天下班回家都要找車位,真的很花時間和精力。所以在買房時,很多人會為了停車方便而加購停車位。但面對一個可能上百萬的車位,到底該不該買呢?除了自己的停車需求外,也要考慮到將來的轉手性。一般來說,在都會區買賣房屋如果有附加車位,不只可以提高成交機率,也能賣個好價錢。所以,在經濟負擔得起的前提下,建議買房時連車位一起買。

    機械和平面車位的比較
    不過,車位也有很多種,要買哪一種比較好?室內停車位主要分為「機械車位」、和「平面車位」,兩者的價格除了以區域行情外,還要看附近停車位的供需狀況而有不同。市面上有車位價格的簡易算法,如果是平面車位的話,價格就大概是每坪房價的五倍,而機械車位是三倍左右。例如以每坪30萬的房價,平面車位大約會在150萬以上,機械車位90萬以上。因為機械車位會限制車體大小,要維護的成本和管理費也比較高,所以價格自然比平面車位還要便宜。另外車位大小和位置也會影響價格,通常樓層越低、進出停車時要花的時間久,所以相對便宜一點。不過買車位考慮價格之外,也要注意有沒有獨立的權狀,因為單獨的權狀可以買賣、抵押,有時候在熱門地段的車位還會比房子搶手呢!

    選車位的注意事項
    至於要怎麼選車位,第一要先實際觀察,最好是可以現場試車,確保不會遇到車位太小或動線和規劃不好的問題。接著要挑離車道口比較遠的位置,避免車輛進出頻繁容易被擦撞;也要盡量不要選在梁柱邊的車位,因為視線被擋停車會有刮到牆壁的風險;最後盡量遠離排水通風管線,免得漏水或長期排放冷熱氣弄髒車子。而好車位不只要符合車子尺寸,位置最好在T字路口,這樣動線也比較流暢好出入。購買前記得幾大原則,平面車位優於機械車位、高樓層優於低樓層、動線好、遠離梁柱,這樣就可以依條件過濾出適合自己的車位了。








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