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    【優家網記者報導】(2014-05-22) - 點閱人次:1298
    停車位買賣須知
    大部分的民眾在做建案評估時,都會把有沒有停車位列入重要考量。雖然一個車位的價格從幾十萬到一兩百萬不等,但自用的話可以解決平常出入的停車問題,如果將來房屋轉手,有車位也比較能夠賣個好價格。不過,買停車位時也要注意有沒有獨立產權,如果是「法定停車空間」就屬於公設的一部分,沒有獨立權狀只能在社區大樓內轉移;而「增設停車空間」和「獎勵停車空間」有建號和獨立產權,就能夠和房屋分開買賣。但如果想單獨出售停車位,就要特別留意買進和賣出的時間差,因為如果車位的持有時間不到兩年就賣出,就算名下沒有房產,也會被課徵10%車位售價的奢侈稅。要是這筆交易沒在轉讓或賣出的隔日起30天內申報,一經查獲就會被處以漏稅額度的一倍罰鍰,而自行補報、補繳的話,也要處0.5倍罰鍰。車位買賣間稍微不注意,賣家可能就要多繳十幾萬元的稅金和罰鍰,所以千萬要格外小心!








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