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    【優家網記者報導】(2014-05-22) - 點閱人次:1352
    房價所得比
    我們常在新聞裡面聽到「在某地買房要幾年不吃不喝才買得起」這種聳動標題,但不管是要餓個五年還是八年,聽起來還是非常驚人。到底這個數字是哪來的呢?其實它就是「房價所得比」,簡單來說就是用房價除以家庭年收入而得到的數字,如果房價800萬,家庭年收入是100萬,那麼房價所得比就是8。一般認定的房價所得比的合理範圍是8倍以內,但台北市的房價所得比現在卻高達15倍,讓北部民眾只能望屋興嘆。不過,房價所得比和房屋持有率也不一定相關,像收入比只有兩三倍的國家,因為房屋的持有稅很高,買屋成本加總起來遠超過租屋,房屋持有率也相對偏低。拿美國和台灣相同總價的房屋來比,美國每年要繳的房屋稅卻是台灣的10倍。所以就算國內房價所得比居高不下,但透過優惠貸款或其他方式,還是能讓民眾在二三十年內繳完房貸,用省吃儉用破除不吃不喝的數字迷思。








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