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    【優家網記者報導】(2014-05-22) - 點閱人次:1243
    房貸租金替代率
    租不如買、還是買不如租,這個話題對購屋族群來說,一直是很兩難的問題。買了,怕從此被房貸綁住,失去二十年的經濟自由;不買,又隨時要看房東臉色,還要花錢幫別人養房子。選擇買屋或租屋除了配合個人生活型態外,最重要的當然是要惦惦口袋有多深─首先要準備房價二到三成的自備款,再來試算每個月要繳的房貸金額,最後再用「房貸租金替代率」來評估個人財務能力。所謂「房貸租金替代率」就是用月租金除以房貸月付金所得到的數字,以房租一萬元為例,購屋房貸一個月要繳一萬五,那替代率就是66%。如果試算出來的替代率低於60%的話建議以租代買,60%以上可以考慮買房置產,而超過100%就是租不如買了。不過,房貸租金替代率








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