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    【優家網記者報導】(2012-11-16) - 點閱人次:1671
    行庫嚴控 首購人氣退潮
    中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30
    工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

    公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。

    根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,金額縮減5成以上,10月相關放款也沒有回到第2季的水準,與9月相同,僅有百億上下的承作量,回到去年每月平均撥款餘額水準。

    今年以來除了2月受到天數減少影響、首購族撥款餘額僅74億元,其餘月的撥款餘額都超過110億元,都較去年同期成長至少1~2成,下半年表現最佳的月份是7月,單月放款金額達143.29億元,8月也有127.89億元。

    行庫主管指出,今年9月以前,受到炒房族縮手,部分區域房市議價空間區大,首購族趁勢入場,拉抬今年青年安心成家房貸專案撥款餘額。

    此外,今年上半年各行庫的房貸餘額佔放款都尚未逼近高水位水準,行庫對首購族申貸房貸成數並未嚴審,部分首購族還有機會貸款到8成。

    不過9月之後股市動盪,景氣前景差,市場裁員風起,拉低新鮮人購屋慾望,加上行庫受限,房貸承貸成數不再像過去來得高,能貸款到5~6成就已算是不錯水準,影響到9月與10月的首購族房貸放款表現。

    房市業者指出,今年首購族原本是都會區房地產基本買盤,但在首購族逐步淡出後,估計房地產熱能可能因此縮減,價格容易再出現震盪空間。








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