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    西元 2018 年 12 月 12 日 星期三 (農曆 11月 6日 煞北 沖猴5歲)憲兵節
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    行庫嚴控 首購人氣退潮
    天境360 中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30 工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。 根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,
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    如何爭取交屋後的保固權益
    房屋可以鑑賞和保固? 市面上很多商品在廣告促銷時,都會打出「鑑賞期」和「保固期」兩大保證,當消費者使用不滿意或商品有瑕疵時可以退換。不過,房屋買賣只有合約的30天審閱期,並沒有所謂的產品鑑賞期,所以一旦簽完買賣契約後是沒辦法直接退換的。而房屋的保固期,是賣方對屋況所提供的保證,針對預售屋和成屋的保... more
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    毛胚屋
    什麼是毛胚屋 在房屋買賣市場裡面,除了一般比較常聽到的樣品屋、裝潢屋這些名詞,還有一種叫做「毛胚屋」。所謂的「毛胚屋」,就是指已經通過建照申請,也已經完成灌漿的房子。因為整棟建築物只有灌漿,所以室內沒有隔間、天花板,連牆上都沒有粉刷或貼磁磚,看起來只有水泥表面。 買毛胚屋比較省錢嗎 不過也因為毛胚... more
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    避之唯恐不及的嫌惡設施
    交通便利但不要太近 「錢多事少離家近」是所有上班族追求的最高境界,但講到買房當然就是「錢少事省離辦公室近」了。市面上很多建案主打交通便利,或是在某交通樞紐或捷運站邊,但其實大家沒注意到,有時交通要道也是一種嫌惡設施,像是快速道路、捷運或是鐵道邊的住宅,會因為附近車流量大造成噪音和揚起灰塵,影響生活... more
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    如何評估一家品牌建設公司?
    搜尋媒體網路訊息 買賣做生意都講究「童叟無欺」、「貨比三家不吃虧」,但是建設公司不像便利商店,每家賣的東西都一樣,怎麼知道會不會廣告不實、又怎麼樣比較其他家的建設公司呢?其實如果建商或建案發生嚴重屋況產權問題,大多會有受害者出面向媒體投訴,或在網路上分享自己的經驗,所以透過網路搜尋大部分都能找到特... more
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    什麼是廣告戶、保留戶和斷頭戶?
    搶便宜就找廣告戶 平常我們在路邊有時會看到破盤價、封館拍賣之類的廣告促銷,這種降價促銷的手法,在房地產界也很常見,像是某戶的價格硬是比其他同期商品便宜,就叫做「廣告戶」。為什麼廣告戶便宜呢?因為廣告戶大部分是買家不愛的低樓層,尤其是華人比較忌諱的四樓,或者是採光不好、格局不夠方正、環境比較吵雜的位... more
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    小心屋漏偏逢難買賣
    常見的房屋漏水情況 大部分的民眾都很討厭出門碰到下雨天,不只衣服鞋子溼答答,連心情也跟著變陰天。但如果外面下大雨,裡面下小雨,那就更讓人頭痛了。根據房仲業者的調查,「房屋漏水」是買房子最常發生的糾紛。其實一般漏水情況,大多發生在屋頂、外牆、窗戶、冷氣孔、廚房、浴廁等這些地方,漏水原因除了防水工程施... more
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    小心不要買到非法夾層屋
    夾層屋的美麗與哀愁 不知道大家是不是還記得,早期的房屋市場上曾經流行過一陣子「樓中樓」風潮?一層樓的空間卻有兩層樓的使用面積,再加上挑高舒適的視野,到現在還是讓很多人都心生嚮往。不過你可能不知道,建商廣告主打的魔術大空間,很可能會變成騙術大夢靨。因為不合法的夾層屋,只要被建管處稽查確認是二次施工後... more
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    趨吉避凶的買屋秘訣
    看不見的購屋風險 買房子最怕遇到屋況不明,有時都已經到現場看屋了,卻沒辦法判斷房屋品質的好壞。市面上常見的屋況糾紛有漏水、海砂屋、二次施工、嫌惡設施等,但其中又有一樣最讓人害怕的,那就是看不見的「好兄弟」。沒錯,大家聽到「凶宅」都會聯想到負面的靈異事件,能躲得越遠越好。但其實凶宅很難定義,一般民眾... more
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    選房首選好格局
    從慎選大環境開始 相信大家都聽過孟母三遷的故事,因為古時候房屋資訊和交通不發達,才會讓孟母為了找好環境一直搬家。但現在買房子搬家除了注重建物本身和內部格局,周遭環境也特別重要,在考量有公園綠地、學區、方便上下班的因素外,還要避免居家附近有高架道路、電塔、基地台、加油站等,會直接影響生活和健康的環境... more
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    買房子需要自備多少錢?
    破除低自備款的迷思 油電雙漲、薪水就是不漲,讓各種「小資」話題跟著發燒,尤其是薪水不高的小資族買房術也受到矚目。雖然很多建商強調自備幾萬塊就能輕鬆成家,但實際上背後卻有不能說的秘密,低自備款主要是透過和建商配合的銀行,來提供高成數的貸款。但如果銀行貸款額度不夠,就會轉由建商以「公司債」的方法借款給... more
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