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    西元 2018 年 12 月 10 日 星期一 (農曆 11月 4日 煞南 沖馬7歲)人權節
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    行庫嚴控 首購人氣退潮
    天境360 中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30 工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。 根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,
    公園景觀無敵房價高 大安森林公園宅最貴---卡優網103.04.17
     

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    首購專區 智慧購屋 達人文章

    建蔽率與容積率
    什麼是建蔽率與容積率 我們常會在房屋買賣或房地產訊息裡聽到「建蔽率」和「容積率」這兩個名詞,其實它們和房子面積的大小有關,通常會用百分比來顯示。「建蔽率」就是房子面積在地面上的佔比,如果基地面積是100坪,建蔽率規定是60%的話,那建築物的一樓地板面積就是60坪。而「容積率」是指基地上的所有樓層地... more
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    打造超完美時尚廚房
    廚房的基本類型 當便當價格飛漲和黑心食品充斥,越來越多三餐老是在外的外食族,開始走回廚房洗手作羹湯了。所以這時候如果有一間漂亮的廚房,也能讓人更享受做飯的過程。一般廚房分為開放式與封閉式,傳統廚房和小坪數的廚房大多會規畫成封閉式;不過現在很多室內設計會把廚房、餐廳和客廳,做成半開放式的空間,讓廚房... more
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    驗屋交屋面面觀
    驗屋處處有學問 如果不是買預售屋或法拍屋,在正式下訂買房前,買方通常都已經看過屋況。但遇到交屋前的「驗屋」程序,卻讓很多買家不知從何驗起。有些人會參考網路上驗屋檢查表自己驗,有人會找設計師或另外請專業驗屋師一起驗,主要針對幾大項重點作檢驗,像是天花板、水管、牆面、地磚、插座、門窗、壁櫥等。除了目測... more
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    智慧住宅
    智慧化住宅的定義 現在人手一台智慧型手機、開車有智慧型煞車、吹冷氣還有智慧節能,所以連住的房子也要聰明。所謂的「智慧住宅」,就是用網路系統連接家庭自動化設備,像是居家保全、物業管理、遠端照護、節能減碳、影音娛樂,讓每項設備都能發揮整體性的效能,來確保居住的安全、健康和便利,真正實現「科技始終來自於... more
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    尋找台中房市新熱點
    藝術人文綠園道當紅 成語說「水漲船高」,人潮帶來的商機也跟流水一樣,人在哪房價就漲到哪。不過,住在鬧區嫌太吵、住在郊區通勤成本又太高,台中還有哪些地方可以住呢?首先,可以先找出房子抗跌增值的保證,像是公園綠地、美術館、博物館、商圈,而台中同時擁有這些條件的勤美誠品、草悟道,也因為近年來成熟整合藝術... more
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    都市更新
    什麼是都市更新 一般民眾對於「都市更新」這個名詞一定很熟悉卻又陌生,因為有些大型都更案件,如果發生爭議就很容易上社會新聞版面。其實都市更新主要是透過整建、重建和維護,把早期欠缺規劃或者年久失修的建築物,做全面性或部分的重整修緝。不過破壞性的建設,可能會需要一段時間的遷居重建,難免引起原本的住戶反彈... more
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    交屋糾紛要怎麼處理
    常見的交屋糾紛有哪些 當經過一連串的買賣流程,交屋後開開心心搬進新居後,才發現隱性的問題慢慢出現,這不只直接影響住戶心情,有時也會影響生活起居。如果因此和原屋主發生責任歸屬的糾紛,那就變成噩夢一場了!根據統計,房屋糾紛的前三名分別是漏水問題、隱瞞重要資訊,和終止委售或買賣契約,而其他的則有產權不清... more
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    買屋賣屋各自要負擔哪些費用?
    買賣都要繳稅 買房子除了要付房價本身的費用外,還有其他隱形的支出,像是繳給政府的稅金、規費,給銀行的手續費,還有給代書和房仲的服務代辦費,林林總總加起來也是一筆不小的金額。其中,買賣雙方一定要繳的就是稅金─賣方在賣出房子時,要先繳土地增值稅、地價稅和房屋稅;而買方在用印到完稅有一到三週的時間,要繳... more
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    預售屋客變須知
    什麼是客變 為了凸顯個人品味,不和別人撞衫、穿搭一樣的配件或開一樣的車,很多人喜歡與眾不同的客製化商品,每天生活起居的房子當然也要有自我風格。所以也有民眾在買房子的時候,會要求建商變更空間的設計、水電位置或是更換建材,這就是所謂的「客變」。因為還沒開始室內裝潢前,先溝通好客變內容,可以避免蓋好再拆除... more
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    接待中心大解密
    接待中心可以看什麼 當看準了一個有興趣的建案,直搗黃龍踏進接待中心時,才會發現整個場景就像攝影棚,不只道具齊全、連現場的跑單人員也唱作俱佳。不過,身為主角的你,除了了解建案環境外,更要問清楚房子的相關細節。首先要確定基地位置是不是就在接待中心或在附近,如果可以直接看到基地,也要注意和附近大樓的棟距... more
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