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    西元 2018 年 12 月 12 日 星期三 (農曆 11月 6日 煞北 沖猴5歲)憲兵節
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    行庫嚴控 首購人氣退潮
    天境360 中時電子報 – 2012年11月6日 上午5:30 工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 公股行庫房貸因逼近主管機關規定房貸餘額佔放款上限影響,公股行庫嚴格審查新申貸房貸成數,包含首購族群,加上房市景氣下滑,首購族10月貸款金額跟著下降約2成,首購族幾乎退場。 根據統計,9月起青年安心成家房貸放款明顯下滑,部分行庫過去一天可承作1億元,目前一天約只承作5,000萬元,
    雨天看屋漏水無處躲
     

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    破除「公設比」五大迷思
    【優家網 孫正欣】 張太太攤開報紙,看到北中南房價都因景氣下滑於年後做了微幅調整,在金融風暴中全身而退的她,看看家裡的老大明年就要結婚了,到現在卻還在領兩萬五的月薪,也實在應該幫他買間房子娶媳婦成家。從市場回家的路上,張太太提著菜籃走進了一間房屋銷售案場。聽銷售人員介紹房屋坪數、格局、面向與週邊環境... more
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    消弭資訊不對稱:房地產文宣大解密!
    【優家網 孫正欣整理報導】 隨著近日台商返國掃墓與景氣逐漸回溫所帶來的看屋潮,現場銷售專案可謂是憂喜參半,高興的是寂寥已久的案場終於再度熱絡,卻又一面擔憂那不成比例的成交數到底能不能為房地產業再造契機?許多銷售人員表示,看屋人潮雖慢慢回流,但許多是抱著撿便宜的心態,或大刀闊斧一陣亂砍,甚至還有先前談... more
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    第82期報導-揭露八大問題屋!(2)
    根據內政部地政司的統計,2008年前三季的台灣房地產交易十大糾紛中,連年高居榜首的,就是房屋漏水問題,其他跟房屋品質有關的糾紛還有如施工不良、建材設備不實、坪數不足等問題,都是消費者交屋時常遇見的瑕疵狀況,唯有洞悉缺失所在,揪住每個問題屋種類,才能成功杜絕不良房屋,保障住家品質。而所謂輻射屋,是指所... more
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    【房市回溫片?】換屋客取代首購族 進場獵屋
    蘋果日報記者王立德/台北報導 房市多頭自2014年到頂後,至今已經走了逾2年的緩跌走勢,而最新央行統計顯示,房市買盤1月出現變化,由過去「首購熱」移轉到「換屋熱」,顯示房市下行之際,已有非首購族的買盤逐漸出籠。 央行最新統計顯示,市佔率4成,素有房市風向球之稱的的「五大行庫新增房貸」,1月加權平均利... more
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    從新屋、中古屋、預售屋挑出你的速配好屋
    中古屋為房市交易主流 當完成購屋需求評估,確定自己有足夠的經濟能力和充分需求後,接著就要按照預算、地段和想要的房屋類型,像是大樓、公寓、透天厝等,來決定該買新成屋、二手屋,還是預售屋。不過根據近年的房地產交易量,及網路搜尋點閱量,還是以「中古屋」最熱門。 中古屋也能老來俏 談起中古屋,顧名思義就是已... more
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    買屋下訂後悔怎麼辦?
    坊間常傳出買有民眾買屋時已經下訂,事後改變主意想拿回訂金的糾紛。看屋下訂的金額,通常是房屋總價的2%到5%左右,從幾萬塊到十幾二十萬不等,對於已經付出去的訂金,是不繼續簽約買房就會被全數沒收?還是有條件退還? 簽約款與合約審閱 一般來說,除了最早支付的訂金外,在簽約時還需要付一筆房屋總價一成的「簽約... more
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    購買預售屋不可不知的訣竅
    因為預售屋自備款門檻低、付款輕鬆,成為不少首購族和投資客的買屋首選。但預售屋跟成屋不同,沒有實體的房子可以參考,只能透過接待中心裡美輪美奐的樣品屋,和文宣上漂亮的示意圖和文字來想像。所以到底要怎麼評估一個看不到的建案,就要掌握以下幾個關鍵點。 做完功課後再現場探勘 不管買什麼樣的房子,除了建物本身的... more
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    什麼是「預售屋紅單」?
    了解預售屋銷售模式 許多針對預售屋房價節節飆漲的研究討論,都指向和投資客私下「炒紅單」息息相關。究竟什麼是「紅單」?運作和獲利方式又是什麼?所謂「紅單」就是「預售屋買賣權利預約單」,最早要從預售屋的銷售模式談起,一般預售屋的銷售期,分為「潛銷期」及「公開期」兩個階段。潛銷期是指預售屋的規劃大致定案,... more
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    買屋前需要做哪些評估?
    買屋前的六大評估項目 一次終結不斷搬家和租屋糾紛的惡性循環,能夠擁有自己的小屋,是很多無殼蝸牛的夢想。不過,現在的你真的適合買房子嗎?在準備投入動輒一二十年的貸款前,首先要思考幾個問題,第一是經濟收入穩定嗎?第二是想一個人的獨居,還是跟親友同住?第三、想買什麼樣的房型?第四、想買在什麼地方?第五、預... more
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    大陽台 未來豪宅新趨勢--101.5.10
    油電雙漲帶動民生物品上漲,台北市的頂級豪宅一路飆到每坪304萬。買豪宅、看好宅,價錢對了,Fu也要對! 除了格局要方正,採光通風良好,越來越多的人也開始希望在有限的格局空間內,尋找寬敞的陽台空間,讓忙碌之餘,假日的腳步放緩,享受閒適的一天。不管住豪宅或居家小宅,只要空間善用得宜,就能為自己安排出寧靜... more
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