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    西元 2017 年 6 月 26 日 星期一 (農曆 6月 3日 煞南 沖虎59歲)
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    公園景觀無敵房價高 大安森林公園宅最貴---...
    士林官邸周邊價差最大 2月電梯大樓交易大宗 記者 段楚禎 報導  台北市地政局公布今(2014)年2月實價登錄統計結果,共計3,021筆、較上(1)月減少878件,揭露率91.3%。另外,首度針對公園周邊住宅房價進行分析,大安森林公園周邊以每坪121.4萬,拿下最貴公園宅的頭銜。   2月實價登錄交易案件中,仍以電梯大樓為最大宗、占55.4%,較上月增加1.7%;其次
    【房市回溫片?】換屋客取代首購族 進場獵屋
     

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    首購族要買房 關鍵在你的身分---蘋果日報106.04.20
    想買房不容易,日前「房屋所得比」首度破9,想買房得要9.35年不吃不喝,薪水不漲想買房就得要活用貸款,首購族得要記住「身分」很重要。 黃俊琮地政士事務所地政士黃俊琮指出,首購族可利用內政部推出的「青年安心貸款」,利率最低1.72%起,最高額度800萬元,不足的部分可使用各行庫推出的「菁英貸款」像是公... more
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    千萬買房漏水 要求退屋敗訴
    【自由時報/記者蔡彰盛/新竹報導】新竹市陳姓男子花了1030萬元買下市中心大樓住宅,發現天花板會漏水,認為建商騙他而要求全額返還購屋款,新竹地院法官勘驗發現,陳男無法舉證漏水是建商故意欺瞞他,且他購屋前也看過房子,因此全案駁回。 陳男100年10月以1030萬元買下13樓房屋,100年12月交屋後,... more
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    自備款不足 買不如租
    工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】根據台灣智庫調查,針對未來計畫買房地準首購族,平均購買想總價落在784萬元左右。房仲業者表示,以此一總價要在雙北市買到25坪以上房子並不易尋,因此,若找不到生活機能佳房子,倒不如先租屋,好好存錢,等日後再說,況且政府還有補貼租金。 為了解首購族購屋狀況,台灣房屋智庫自... more
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    選擇平面車位勝機械 試停看看才知道
    【蘋果日報╱陳建宇╱高雄報導】買房子眉角多,買車位亦然,不論民眾購買車位的目的是自用或投資,都必須注意避開「地雷」車位,以免每天受氣。專家指出,不管是平面或機械車位,預算許可最好都買大一點的,且購入前一定要試停幾次,以免買了後才發現問題重重。 如何避免買到「NG車位」或潛藏缺點的「地雷車位」?維多廣... more
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    「颱風賞屋黃金期」 滲漏水無所遁形
    【TVBS/記者/陳佳雯】有不少人怕買到漏水屋,把颱風天「當成最佳賞屋期」,不管是漏水、潮濕還是其他問題,通通無所遁形,房仲也提供了一些技巧,像是天花板、窗框、房屋接縫處,是最容易發生滲漏跟壁癌的地方,而且不管是新房子還是中古屋,都可能發生漏水,買屋前,一定得張大眼睛,仔細檢查。 外頭颱風下大雨,誰... more
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    買房兩年內解約 免課奢侈稅
    【經濟日報/記者/陳美珍】買賣房產後,因故解除契約,買方「返還」房產給賣方,財政部解釋非屬買賣,買方自購入到返還期間,若未滿二年,可免徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。 不過,解除買賣契約時,賣方重新取回原出售不動產,日後再出售時,必須重新計算閉鎖期,若自不動產返還後的登記過戶日起算至再出售日未滿二年,... more
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    預售「看圖」買車位 「不知」扣除樑柱寬度
    【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】由於消費者在購買預售屋車位時多依據車位規劃圖,或僅由銷售人員口頭說明,往往在房屋建成入住後,發生停車位紛爭。消保官建議,消費者購買預售屋停車位時,請建商於契約上寫明不包含周邊樑柱的停車位淨規格,且於房屋驗收時,實際開車前往現場試停,避免交屋後停車位規格不符... more
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    預售屋紅單
    這幾年各地區的房價高漲,主因大多被歸咎在投資客炒作,包括紅單買賣和最近很流行的揪團炒房,其中「紅單」很常被用來當逃漏投資獲利的方法。所謂的「紅單」是指「購屋預約單」,在預售屋潛銷期間,付小額訂金就能拿到這張預約單;而等預售屋正式開賣後,有預約單的人就可以先用比較低的價格來買屋,再高價賣屋或轉賣預約... more
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    停車位買賣須知
    大部分的民眾在做建案評估時,都會把有沒有停車位列入重要考量。雖然一個車位的價格從幾十萬到一兩百萬不等,但自用的話可以解決平常出入的停車問題,如果將來房屋轉手,有車位也比較能夠賣個好價格。不過,買停車位時也要注意有沒有獨立產權,如果是「法定停車空間」就屬於公設的一部分,沒有獨立權狀只能在社區大樓內轉... more
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    房價所得比
    我們常在新聞裡面聽到「在某地買房要幾年不吃不喝才買得起」這種聳動標題,但不管是要餓個五年還是八年,聽起來還是非常驚人。到底這個數字是哪來的呢?其實它就是「房價所得比」,簡單來說就是用房價除以家庭年收入而得到的數字,如果房價800萬,家庭年收入是100萬,那麼房價所得比就是8。一般認定的房價所得比的... more
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