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    西元 2019 年 1 月 24 日 星期四 (農曆 12月 19日 煞東 沖兔22歲)
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    金融海嘯淘盡七期鋒芒,台中八期成為避險保值的海港
    【優家網記者 張琬聆採訪報導】 近來股市露出紅色曙光,傳說中的春燕或暖水鴨翩翩而來,但儲蓄利率仍低,使得民眾財富越存越薄。台中的民眾想將熱錢挹注進房產,卻又擔心七期光芒盡褪,過去追求頂級地段與權力地位的優勢,在區域推案過大、房價過高與進住率過低的影響下,將造成房屋價值大大折損。於是只能躊躇不前,不知從何下手,才能選到短期保值、長期增值的優良房產。想卸下忐忑難安的購屋焦慮
    房市大起大落 青埔買方觀望---聯合晚報107.04.10
     

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    【何密侯】(人氣:1975 / 回應:0 / 2009-12-25)
    101搶地王寶座 5年內擠下新光大樓?
    台北火車站對面的新光摩天大樓,以每坪新台幣339.3萬元的驚人價格,連續12年蟬連台北地王;不過,位於信義區的台北101也以每坪新台幣306.7萬元緊追在後,房地產業者預估最快5年內,就會奪走新光摩天大樓的地王寶座。


    根據台北市地政處9日公布的「99年公告土地現值」資料分析顯示,台北交九轉運站的啟用,加上機場捷運興建的利多,讓新光摩天大樓地價從98年公告的每坪338.1萬元,漲為99年公告的每坪339.3萬元,增值約0.4%;反觀台灣第一高樓「台北101」,由於實際使用的710%容積率,只有新光摩天大樓的一半,因此,99年地價只有每坪306.7萬元,位居台北地王第二名。


    不過,有房地產業者表示,以台北商辦大樓租金來看,台北101每坪4千元的租金已經把新光比下去,而且以土地行情來論,每坪開價至少也要7百萬元以上,遠遠把新光摩天樓甩在後頭,預估台北101公告地價最快5年內,可以超越新光的地價。


    此外,南港、內湖區也在捷運通車的效益下,地價分別大漲15%與10%;而有帝寶豪宅當指標的大安區也不容小覷,漲幅也有8%。(新聞來源:東森新聞記者陳明樂、蔣紀威)


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