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    西元 2018 年 12 月 12 日 星期三 (農曆 11月 6日 煞北 沖猴5歲)憲兵節
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    金融海嘯淘盡七期鋒芒,台中八期成為避險保值的海港
    【優家網記者 張琬聆採訪報導】 近來股市露出紅色曙光,傳說中的春燕或暖水鴨翩翩而來,但儲蓄利率仍低,使得民眾財富越存越薄。台中的民眾想將熱錢挹注進房產,卻又擔心七期光芒盡褪,過去追求頂級地段與權力地位的優勢,在區域推案過大、房價過高與進住率過低的影響下,將造成房屋價值大大折損。於是只能躊躇不前,不知從何下手,才能選到短期保值、長期增值的優良房產。想卸下忐忑難安的購屋焦慮
    房市大起大落 青埔買方觀望---聯合晚報107.04.10
     

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    (人氣:4191 / 回應:2 / 2009-12-04)
    房價過高?業者:僅部分區域
    【台灣醒報╱記者呂明潔/台北報導】
    期央行總裁彭淮南召集公營行庫負責人關切房價高漲問題,究竟房價是否過高?還是景氣差,民眾買不起?淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示,因人民所得提高、都市土地資源不夠,加上陸資、台商資金進入台灣,才造成房價飆高。立法委員黃偉哲和資深房地產經理人蔡宗易皆認為,高房價僅限部分區域,但政府應制止一般房價跟著上漲。

    由淡江大學財金系教授聶建中主持的《醒報現場》節目,邀請到淡江大學產業經濟系教授莊孟翰、遠雄集團副總經理蔡宗易、及立法委員黃偉哲等三位來賓,從學術、產業面分析台灣房價議題。

    台灣房價是否太高?黃偉哲說,現在房價動輒上億,連年薪180幾萬的央行總裁彭淮南都買不到一棟豪宅,可見房價真的過高。

    黃偉哲提到,20年前李幸長發動「萬人夜宿忠孝東路」的無殼蝸牛活動,抗爭房價過高,但20年後問題依然存在。他認為這已經不是藍綠的政治問題,而是執政者應有對策,使房價停留在合理價格,讓受薪階級能夠負擔。

    莊孟翰表示,現在一坪1百萬以上的房子,就是豪宅。根據住宅雜誌調查,台北市因房價太高,以一個雙薪家庭收入換算,要工作30年以上才有資格在台北市買房。

    莊孟翰說,這是因為人民所得提高、人口增加、都市土地資源不夠,加上陸資、台商資金進入台灣,才造成房價飆高。

    但蔡宗易指出,目前台北市房價平均一坪50幾萬,50萬以下的房子在其他縣市都買得到。這一波高房價集中在台北市、台北縣板橋、台中市七期和高雄市美術館附近等地區,非全面性上漲。

    黃偉哲建議,政府無法制止豪宅交易,但可以仿效新加坡政府,把房地產價格控管在台灣金字塔頂端的2千多戶豪宅,不讓一般住宅跟著上漲。莊孟翰也建議,政府應關注這些購買豪宅的富者是否誠實繳稅?再透過租稅移轉,讓國民住宅得到租金補貼或利息補貼。


    網友回應   Reply 我要回應
    無極 2010-02-06 18:18:15
    北熱南冷,有些地區是有行無市吧!議價一定很有空間。
    凱凱 2010-02-01 18:20:11
    房價漲幅已高.....議價空間大!~~
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